Read more

Ce trebuie sa stiti despre filtrul de apa al frigiderului dvs

Oricat de enervant ar fi, stim cu totii ce inseamna cand se aprinde becul cu filtrul de apa de pe frigiderul Dvs – este timpul sa inlocuiti filtrul de apa. Dar chiar e nevoie? Este important? Ei bine, exista o multime de lucruri pe care trebuie sa le stiti despre filtrul de apa al frigiderului. Continuati sa cititi pentru a afla mai multe informatii:

Care este scopul unui filtru de apa pentru frigider?

Un nou filtru de apa pentru frigider ofera apa curata, reduce contaminantii si previne patrunderea bacteriilor in apa. Cu toate acestea, carbonul din interiorul filtrului are o capacitate limitata. La fel ca orice alt filtru din aparatele electrocasnice, se uzeaza. Si cu cat asteptati mai mult sa va schimbati filtrul, cu atat mai rea va fi apa.

Un filtru de apa functional ajuta la fluxul apei. Vedeti, filtrele permit eliminarea tuturor deseurilor si impuritatilor din apa de baut si gheata furnizate de frigider. Filtrul elimina particulele mici sau contaminantii, cum ar fi plumbul, clorul si impuritatile care provoaca gusturi sau mirosuri neplacute. Este un lucru bun pentru ca nimeni nu vrea sa bea apa murdara sau urat mirositoare.

Nu numai ca veti obtine apa murdara din frigider, dar veti obtine gheata murdara de la aparatul de gheata daca nu schimbati filtrul in mod regulat. Pe masura ce gheata se topeste in ceaiul cu gheata, veti descoperi particule nedoritecare plutesc in cana.

Cum functioneaza un filtru de apa?

Cand cuplati dozatorul de apa de pe frigider la retea, kilometri de tevi subterane permit acelei ape sa ajunga la casa dvs. Adesea, aceste tevi vechi pot contine plumb, scurgeri agricole si alti compusi nocivi. Filtrele de apa sunt concepute special pentru a elimina trei contaminanti majori: plumb, clor si compusi organici volatili (COV).

Majoritatea filtrelor de frigider sunt concepute pentru a elimina, de asemenea, gusturile si mirosurile neplacute. Folosind o combinatie de filtrare a sedimentelor si a carbonului, apa curge mecanic prin materialul exterior pentru a indeparta resturile si solidele in suspensie. Alte particule nedorite raman agatate de suprafata blocului de carbon.

Si, din pacate, in filtrul Dvs pot creste bacterii. Un filtru de carbon murdar colecteaza particulele cu care organismele vii se hranesc, si devine o veritabila tabara pentru bacterii. Sunetm siguri ca nu doriti sa beti asta!

Cat de des ar trebui sa inlocuiti filtrul de apa?

Vestea buna este ca lumina enervanta va va spune cand filtrul este plin. Se recomanda ca filtrul de apa al frigiderului sa fie inlocuit la fiecare sase luni. Nu trebuie sa lasati un filtru pe loc mai mult de un an. Cu cat folositi mai mult un filtru de carbon peste durata de viata utila, cu atat apa dvs. poate deveni mai daunatoare.

Cum gasiti filtrul de apa potrivit?

Care este cel mai simplu mod de a gasi filtrul de apa potrivit pentru frigiderul tau? Sa trecem prin asta pas cu pas:

  1. Mai intai, localizati si scoateti filtrul din frigider. Apa se va opri automat cand il scoateti.
  2. Apoi, gasiti numarul piesei imprimat pe filtru.
  3. In acest moment, puteti verifica sursele online sau puteti vizita un magazin local care vinde astfeld e consumabile.
  4. Cand aveti noul filtru, pur si simplu puneti-l inapoi in pozitie.

Este chiar atat de simplu, conform uunui service de reparatii frigidere Targoviste.

Apa nefiltrata de la frigider poate provoca probleme de sanatate?

Apa de la robinet a fost deja tratata chimic pentru virusi si agenti patogeni. Si, filtrele de frigider sunt destinate sa functioneze pe apa deja sigura din punct de vedere microbiologic. Cu toate acestea, exista intotdeauna limitari pentru toate lucrurile bune.

Sa presupunem ca continuati sa utilizati un filtru mai mult de un an. In acest caz, apa de la robinet ar putea fi incarcata cu toti contaminantii blocati anterior. Un filtru vechi poate deveni locuinta principala pentru organisme vii nedorite – care ar putea patrunde in tractul gastrointestinal si ar putea provoca simptome asemanatoare gripei.

Read more

Ce acte veti avea nevoie pentru a inmatricula o masina noua adusa din UE?

Inmatricularea unui autovehicul adus din Uniunea Europeana este similara cu a unui cumparat din Romania. Procedura este aceeasi, dar exista cateva mici diferente ce trebuie luate in considerare. Astfel, este important de avut in vedere daca inmatricularea se face de catre o persoana fizica/juridica inregistrata in scopuri TVA. Daca nu este inregistrata, va fi necesara depunerea unor documente suplimentare.

Un certificat care sa ateste plata taxei pe valoare adaugata (TVA), pentru toate achizitiile intracomunitare de autovehicule; Acest certificat se poate obtine de la sediul ANAF sau online sie ste prevazut in Ordinul presedintelui ANAF.
De asemenea, este foarte important sa aveti in vedere ca orice autoturism care este inscris pentru prima data in circulatie are nevoie de omologare. Aceasta se face la RAR, dupa care se efectueaza eliberarea cartii de identitate a vehicului.

Ce acte veti avea nevoie pentru a inmatricula o masina noua adusa din afara UE?

Aceasta situatie este mai complicata decat cele pe care le-am expus pana acum. Astfel, va fi necesar sa pregatiti un dosar destul de stufos, conform blogului www.inmatriculariauto.net. Primul pas este o vizita la RAR, dupa care urmeaza depunerea dosarului. In cadrul dosarului trebuie sa includeti urmatoarele documente:

  • Fisa de inmatriculare vizata la Directia de Taxe si Impozite Locale de care apartine proprietarul;
  • Actele de identitate ale autovehiculului (original si copie);
  • Actul de identitate al solicitantului (original si copie);
  • Copie dupa asigurarea RCA valabila;
  • Dovada efectuarii formalitatilor vamale de import (original sau copie legalizata, plus o copie simpla);
  • Chitanta care atesta plata contravalorii certificatului de inmatriculare, in cuantum de 49 de lei;
  • Dovada platii pentru placutele de inmatriculare (40 de lei – numere de inmatriculare la rand, 45 de lei – numere preferentiale);
  • Procura notariala, in cazul in care documentele nu sunt depuse de titular.

In situatia in care autoturismul care este adus din afara UE urmeaza a fi inregistrat pe firma, va fi nevoie de un pas suplimentar. Astfel, in cadrul dosarului trebuie incluse si documentele care sa dovedeasca dobandirea personalitatii juridice, in copie. Chiar daca dosarul este depus de catre reprezentantul legal, va fi necesara o imputernicire.

Pentru inmatricularea in Romania a unui vehicul achizitionat dintr-o tara non-UE, exista doua proceduri pe care le aveti la dispozitie. Prima este reprezentata de importul propriu-zis al autovehiculului. Cea de a doua presupune procedura de restabilire a domiciliului, dar care se aplica doar celor care locuiesc de mai mult de un an intr-o tara non-UE si au intrat in posesia masinii de cel putin 6 luni.

Echipa unei societati de intermedieri si inmatriculari auto Tg Jiu va prezinta care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmati, atunci cand va aflati in aceasta situatie:

  • Trebuie sa depuneti o cerere la Serviciul Comunitar de Evidenta Populatiei de care apartineti pentru a va putea redobandi domiciliul in Romania;
  • Solicitati si obtineti o carte de identitate sau un pasaport in care sa fie indicat domiciliul nou;
  • Solicitati o adeverinta prin intermediul careia sa fie atestata perioada in care ati avut domiciliul intr-o tara non-UE. Puteti obtine acest document de la Directia Pasapoarte si se depune la Autoritatea Nationala a Vamilor;
  • Depuneti un angajament scris prin care va obligati sa va restabiliti domiciliul in Romania in cel mult sase luni; in situatia in care autovehiculul ajunge in tara inaintea dumneavoastra, veti plati o garantie vamala, care va fi apoi recuperata;
  • Oferiti o garantie scrisa prin care va angajati sa nu folositi masina cu scopuri comerciale;

Un ultim aspect important de care trebuie sa tineti cont este faptul ca masinile aduse in Romania din afara spatiului comunitar trebuie inmatriculate in cel mult 30 de zile de la intrarea pe teritoriul tarii. Desigur, automobilele care nu circula pe drumurile publice sunt exceptate de la aceasta regula.

Read more

5 Metode de top pentru a face bani recicland fier vechi

Sarbatorile de iarna au trecut, si probabil ati avut cheltuieli substantiale; deci, daca aveti cantitati serioase de fier vechi in jurul proprietatii dvs., probabil e un moment excelent sa profitati la maximum de el si sa recuperati macar o parte din cheltuielile iernii.

Daca sunteti nou in jocul de reciclare a fierului vechi, sa va ganditi cum sa va transformati fierul vechi in numerar poate fi chinuitor. De aceea, sa aruncam o privire la cinci moduri simple prin care va puteti transforma resturile intr-o comoara.

1. Cautati centre de reciclare a metalelor in zona dvs

Daca sunteti in cautarea unui mod fiabil si ecologic de a recicla metalul, puteti vizita mai multe centre de reciclare. Reciclarea metalului este o modalitate excelenta de a reduce cantitatea de deseuri produsa anual, si in plus ajuta la conservarea resurselor naturale.

Majoritatea celor importante unitati de reciclare a fier vechi accepta de regula urmatoarele metale:

  • Aluminiu;
  • Alama;
  • Cupru;
  • Sarma izolata;
  • Otel;
  • Inoxidabil si alte aliaje;
  • Radiatoare si multe altele.

2. Separati diferitele tipuri de fier vechi inainte de a le duce la centrul de reciclare

Inainte de a duce orice materiale la un centru de colectare fier vechi Deva, este important sa il separati in diferite tipuri. Acest lucru face procesul de reciclare mult mai usor, va ajuta sa va asigurati ca intregul metal este reciclat corespunzator, si va sprijina sa obtineti cele mai mari preturi pentru bunurile dumneavoastra.

Exista mai multe moduri de a separa diferite tipuri de fier vechi. O modalitate este de a folosi un magnet. Materialele nemagnetice, cum ar fi aluminiul, pot fi separate de materialele magnetice folosind un magnet.

3. Verificati preturile diferitelor metale online inainte de a le vinde

Poate fi dificil sa determinati valoarea fierului vechi, dar exista cateva modalitati de a va face o idee despre cat valoreaza metalul dvs. O modalitate este de a verifica preturile online. Puteti gasi site-uri web care listeaza preturile curente pentru diferite tipuri de fier vechi facand o cautare rapida.

Acest lucru va poate ajuta sa va faceti o idee buna despre valoarea metalului dvs, si sa va asigurati ca obtineti cel mai bun pret posibil.

4. Gasiti modalitati creative de a recicla obiectele metalice din jurul casei sau de la birou

Multe obiecte metalice din casa sau birou pot fi reciclate. Aceste obiecte includ oale si tigai, aparate, unelte si multe altele. Recicland aceste obiecte, puteti contribui la reducerea cantitatii de deseuri produse in fiecare an, si la conservarea resurselor naturale ale planetei.

5. Aflati cum sa cantariti fierul vechi

Cantarirea fierului vechi este un proces important care ii ajuta pe reciclatori sa determine valoarea metalului. Cunoscand greutatea metalului, reciclatorii se pot asigura ca primesc cel mai bun pret pentru acesta. Exista cateva moduri de a cantari fier vechi, si fiecare are propriile sale avantaje si dezavantaje.

O modalitate de a cantari fier vechi este folosirea unei cantar. Aceasta este o metoda comuna folosita de reciclatori, deoarece este precisa si usor de utilizat. Cu toate acestea, nu toate cantarele sunt la fel de potrivite.

Unele cantare sunt proiectate pentru obiecte mai mari, in timp ce altele sunt proiectate pentru obiecte mai mici. Asigurati-va ca utilizati o scara potrivita pentru dimensiunea fierului vechi pe care il detineti.

Read more

Cum se realizeaza mentenanta unei centrale termice în condensare?

Intretinerea centralelor termice in condensare este obligatorie din punct de vedere legal. In acelasi timp, aceasta asigura prelungirea duratei de viata. Lucrarile de mentenanta se realizeaza doar de catre specialisti in domeniu.

Asa cum mentionam anterior, durata de viata a unei centrale termice este de cel putin 10 ani. Aceasta poate fi prelungita cu aproximativ 50% daca intretinerea se realizeaza corespuznator. In ceea ce priveste instalatia termica propriu-zisa, aceasta are o durata de viata medie de 20-30 de ani. Uite ce trebuie sa faci pentru a pastra un nivel de eficienta ridicat:

  • sa realizezi in fiecare an o revizie de mentenanta;
  • sa respecti toate recomandarile din manualul de utilizare;
  • sa faci verificarea tehnica periodica la timp.

Verificarea tehnica periodica (VTP) este o operatiune pe care trebuie sa o realizezi in mod obligatoriu, conform legilor in vigoare. Aceasta este efectuata de catre un specialist autorizat ISCIR (Inspectia de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune si Instalatiilor de Ridicat), dar doar la solicitarea proprietarului.

In general, intervalul intre doua verificari este de 2 ani de zile, dar acesta poate fi mai mic daca specialistul autorizat o recomanda. Rolul acestei verificari este de a asigura functionarea corespunzatoare a tuturor echipamentelor de incalzire. In plus, acest proces aduce un avantaj semnificativ deoarece asigura un consum redus de gaz si o functionare optima, explica cei de la pagina www.montaj-centrale-termice.net.

Important! Este esential sa stii faptul ca atunci cand centrala ta termica nu are o autorizatie de functioanre valabila, te supui unor riscuri ridicate. Astfel, risti sa iti fie sistata alimentarea cu gaz, pana in momentul obtinerii autorizatiei.

Mai mult de atat, va exista un pericol iminent in permanenta, deoarece nu stii daca centrala termica se afla in stare buna de functionare. In plus, vor aparea o multitudine de cheltuieli suplimentare, cum ar fi debransare/rebransarea utilitatilor sau costurile de reautorizare.

Cu acelasi scop, este esential sa realizezi si revizia tehnica anuala. Aceasta nu este obligatorie, dar te asigura de o buna functionare a centralei si de o eficienta ridicata a acesteia. In mod ideal, ar trebui sa faci asta pe timpul verii, recomanda angajatii unei firme de reparatii centrala termica sector 4.

In cadrul reviziei anuale, specialistii autorizati vor efectua multiple operatiuni:

  • Sistemele de siguranta si control al echipamentului;
  • Presiunea combustibilului de alimentare;
  • Curatarea depunerilor de calcar acumulate pe schimbatorul de caldura secundar;
  • Functionarea corecta a dispozitivelor de comanda si de siguranta (supapa de gaz, fluxostat, termostate etc.);
  • Circuitul de evacuare al gazelor arse;
  • Starea conductelelor si a terminalului aer-gaze arse;
  • Arzatorul si schimbatorul de caldura primar;
  • Pozitionarea si starea electrodului;
  • Etanseitatea instalatiilor de gaz si de apa;
  • Presiunea apei din instalatia rece la aproximativ 1 bar.
  • Deblocarea pompei de circulatie, in caz de blocare;
  • Incarcarea vasului de expansiune.
Read more

Cum alegi un evaluator imobiliar potrivit pentru nevoile tale?

Atunci cand urmeaza sa achizitionezi un imobil prin credit ipotecar, banca iti va oferi o lista cu evaluatori imobiliari din care sa alegi. In cazul in care tu esti insa solicitantul raportului, responsabilitatea alegeri unui evaluator imobilier specialist iti revine in totalitate. Prima recomandare pe care ti-o putem oferi este sa nu alegi niciodata in functie de pret sau de cat de repede va fi realizat raportul de evaluare.
Atunci cand alegi un pret mic trebuie sa stii ca acesta poate sa denote lipsa de experienta in domeniu sau calitate scazuta a serviciilor.

De asemenea, in cazul in care ti se promite un timp scurt de executie, este posibil ca evaluatorul sa fie superficial sau sa aiba foarte putini clienti datorita serviciilor slabe. Nu in ultimul rand, ar trebui sa nu lucrezi aproape niciodata cu evaluatorul pe care ti-l propune vanzatorul proprietatii.

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie ales in functie de specializarea, experienta, acreditarea si impartialitatea acestuia. Pe langa profesionalism si experienta este esential sa optezi pentru cineva bine pregatit, integru si corect. In plus, trebuie sa te asiguri intotdeauna ca lucrezi cu un evaluator imobiliar autorizat ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Vei observa imediat acest lucru, deoarece poti solicita persoanei in cauza sa iti arate legitimatia de serviciu.

Totodata, solicita recomandari de la cei cu experienta in domeniu sau care au mai trecut prin acest proces, alege specialistii recomandati de mai multe persoane si verifica daca in contract se regasesc toti termenii de referinta ai evaluarii.

Care sunt pasii de pregatire inainte de evaluarea imobiliara a imobilului pe care il vei vinde?

Inainte ca evaluatorul imobiliar sa realizeze inspectia, ar trebui sa iei in considerare cateva aspecte. Procesul va deveni astfel mai usor pentru ambele parti si se va desfasura mai rapid. Iata la ce trebuie sa acorzi atentie sporita:

  • Efectueaza reparatiile de baza daca este necesar;
  • Indeparteaza orice urma de mucegai sau igrasie si fa o curatenie generala serioasa;
  • Schimba geamurile cu unele termopan daca nu ai deja;
  • Inlocuieste orice placi de gresie sau faianta care sunt crapate sau ciobite cu unele noi sau parchetul deteriorat;
  • Daca exista instalatii ce nu functioneaza, de apa, curent sau caldura asigura-te ca le repari;
  • Indeparteaza urmele personale din locuinta, cum ar fi pozele de familie sau alte obiecte ciudate personale;
  • Asigura-te ca fiecare incapere este igienizata perfect;
  • Verifica iluminatul in fiecare incapere, asa incat acesta sa fie cat mai puternic.

Un evaluator profesionist nu va lua in calcul culoarea peretilor sau tipul de flori pe care le ai in camera de zi. Astfel, nu trebuie sa impresionezi prin lucruri marunte total inutile, ci prin lucrurile care conteaza cu adevarat si care pot afecta buna functionare a locuintei pe care doresti sa o vinzi.

Trebuie sa stii ca durata realizarii raportului de evaluare imobiliara Galati variaza in functie de mai multi factori: tipul de proprietate, scopul evaluarii, viteza cu care ii oferi evaluatorului documentele solicitate si alte situatii speciale care pot sa apara. Spre exemplu, atunci cand vrei sa iei un credit ipotecar si sa garantezi cu locuinta, evaluatorul va primi documentati si va inspecta imobilul, dupa care va dura cel putin trei zile pentru efectuarea raportului de evaluare.

In situatia in care ai solicitat serviciile unui evaluator imobiliar si inca nu ai scos proprietatea spre vanzare sau nu ai finalizat o achizitie, s-ar putea sa te trezesti in situatia in care nu esti de acord cu valoarea evaluarii. In acest caz, ai dreptul de a solicita o verificare a evaluarii din partea unor evaluatori autorizati cu specializarea Verificarea evaluarii.
Evaluarea proprietatii imobiliare inainte de vanzare sau de cumparare te va ajuta sa negociezi un pret corect si va grabi procesul tranzactional, oferindu-ti, in acelasi timp, siguranta ca ai incheiat o afacere avantajoasa.

Read more

Cum indeparteaza petele de pe imbracaminte specialistii unei spalatorii?

Indepartarea petelor poate fi dificila atunci cand incercati sa le lucrati singur acasa. Din fericire, specialistii in indepartarea petelor au experienta, cunostintele, abilitatea si abilitatile tehnice necesare pentru a indeplini sarcina cu acuratete si profesionalism.

De unde se incepe?

Specialistii in indepartarea petelor vor identifica care ar putea fi pata in masura posibilitatilor lor. De acolo, incep prin a evalua daca agentii de curatare sunt siguri pe material. Este important pentru expertii de la o spalatorie haine sector 6  sa stie acestea inainte de a incepe lucrul la imbracamintea dumneavoastra, astfel incat sa poata indeparta in siguranta petele fara a pune in pericol integritatea tesaturii.

Apoi, este udata tesatura, se aplica un tratament tintit, si este lasat materialul sa se usuce. Aceste tehnici sunt concepute pentru a mentine zona patata izolata in timpul procesului ei de indepartare, si pentru a preveni deteriorarea tesaturii si a culorii.

Cum se indeparteaza petele?

Se incepe prin a lasa agentii de tratament sa faca treaba. Petele precum uleiurile si grasimile sunt indepartate cu agenti de curatare clasificati ca „solubili in solvent”, in timp ce agentii „solubili in apa” trateaza petele precum bauturile si alte pete pe baza de apa. Exemple obisnuite ale acestor pete sunt sucurile, alcoolul sau ceaiul. Alte tipuri de pete sunt indepartate folosind solutii de curatare care reactioneaza chimic cu pata. O alta metoda este indepartarea, permitand digestia naturala prin inmuierea hainelor in solutii blande. Aceste solutii pot descompune incet pata prin agenti tintiti care raspund la formarea petei.

Specialistii in spalat vor incerca intotdeauna sa trateze petele inainte de a fi curatate prin curatatorie chimica sau spalatorie. Cand sunt indicate petele direct, acest lucru este extrem de util, deoarece cresc sansele de eliminare cu succes. Industria de curatare uscata se confrunta, de asemenea, cu un tip special de pata numita „pata invizibila”. Suna interesant, nu? Asta deoarece acestea sunt foarte reale si greu de prezis.

Daca aceste pete raman in tesatura o perioada lunga de timp, se pot oxida si deveni extrem de greu de indepartat. Chiar si cu pre-tratarea adecvata, poate fi dificil sa indepartati acest tip de pata, deoarece zaharurile depuse in tesatura oxideaza/caramelizeaza. Cel mai frecvent exemplu este atunci cand cineva varsa bere sau lichior pe haine.

Adesea, astfel de pete se usuca fara urma, si apoi pot reaparea ca maro dupa curatare. Desi nu erau vizibile inainte de curatare, continutul de zahar din alcool se caramelizeaza si provoaca aparitia petelor invizibile. Un exemplu real in acest sens este atunci cand mancati un mar. Cand muscati din mar, si apoi lasati marul expus la aer pentru o vreme, veti vedea ca ceea ce era candva mai deschis la culoare devine maro. Acelasi concept este si la petele invizibile!

Ce instrumente se folosesc cand se indeparteaza petele?

Este folosita o placa de pete care stocheaza toti agentii de curatare pe ea. De asemenea, aceasta permite lucrul pe o suprafata dura, si tratarea eficienta a petelor printr-o varietate de metode. Placa ofera abur, un sistem de vid si aer comprimat pentru uscarea tesaturii dupa terminarea procesului de indepartare a petelor. In trusa de instrumente sunt perii pentru indepartarea petelor, blotter-uri, raclete si pile de plastic, care sunt extrem de utile in procesul de indepartare a petelor.

Read more

Uite cum procedezi daca nu ai acte pe teren si vrei sa devii proprietar!

Exista multe situatii in care un imobil sau un teren iti ramane in folosinta, cum ar fi atunci cand l-ai primit de la parinti sau de la bunici. La un moment dat, va trebui sa devii proprietar de drept pentru acesta.

In cazul in care terenul sau casa in cauza se afla in localitate ta, va fi mult mai usor. Citeste in continuare pentru a afla cum trebuie sa procedezi in fiecare situatie.

Pe de alta parte, daca nu ai de gand sau nu ai posibilitatea de a incepe lucrarile de cadastru in viitorul apropiat, mai ai o solutie la indemana pentru inceput. Varianta prin ca poti intra in posesia actelor de proprietate pentru imobil este notarea posesiei. In urmatoarele randuri, site-ul www.firmecadastru.net iti explica ce inseamna notarea posesiei, ce presupune acest proces si cum trebuie sa procedezi pentru a deveni proprietarul legal al imobilului.

Uite cele mai importante aspecte pe care trebuie sa le iei in calcul:

Prin notarea posesiei, oficiile de cadastru si publicitate imobiliara si in acelasi timp autoritatile statului vor lua la cunostinta cererea unui posesor de drept asupra unui imobil, pe care o vor nota in cartea funciara. Totusi, chiar daca realizezi aceasta operatiune, pregateste-te cu rabdare, deoarece va trebui sa astepti inca 3 ani pana cand vei dobandi dreptul de proprietate. In acest timp, autoritatile asteapta sa vada daca nu apar cereri suplimentare din partea altor mostenitori sau daca nu exista un litigiu in derulare.

In cazul in care nu apelezi la intabulare si folosesti aceasta metoda pentru a deveni proprietar, uita care sunt pasi pe care trebuie sa ii urmezi:

  • Vei solicita un certificat de la primaria la care e arondata localitatea in cauza si prin care se deovdeste ca imobilul este detinut de proprietarul in cauza si ca acel teren sau acea constructie nu apartine domeniului public sau nu apare in evidenta ca fiind in domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale. Totusi, exista o chestiune la care trebuie sa ai grija si anume sa fie platite toate taxele si impozitele locale pentru imobilul dspre care este vorba.
  • Vei obtine apoi un proces-verbal de vecinatate, care sa includa semnaturile tuturor proprietarilor imobilelor care te inconjoara; in multe cazuri aceasta operatiune poate fi foarte dificila.
  • Vei declara pe proprie raspundere ca esti proprietar in acel moment pentru terenul/imobilul in cauza;
  • Vei angaja o firma de cadastru si intabulare Botosani specializata care va realiza masuratorile necesare si va intocmi documentati cadastrala de prima inscriere; Desigur, va trebui sa oferi mai multe documente, cum ar fi copie dupa actele de identitate, certificatul fiscal, certificatul de casatorie, certificatul de nastere, in functie de situatie, iar tot acest dosar se depune la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara.

Dupa ce ai facut toti acesti pasi, mai trebuie doar sa te inarmezi cu rabdare si sa astepti. Daca in cei 3 ani nu apar mostenitori noi sau litigii, vei dobandi dreptul de proprietate mult dorit. Cu toate ca termenul e unul foarte lung, aceasta procedura aduce o multitudine de beneficii, deoarece la finalul procesului primesti un Extras de Carte Funciara prin care ti se recunoaste dreptul de proprietate.

Alte 3 aspecte cheie de retinut!

  1. In cazul in care tu ai construit imobilul in cauza sau ai cumparat terenul pentru care soliciti dreptul de proprietare si poti dovedi asta prin acte (autorizatie de constructie, procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, certificatul de atestare a edificarii constructiei etc), nu mai trebuie sa astepti ani de zile si dreptul de proprietate se inscrie imediat in Cartea Funciara.
  2. Daca exista mai multe persoane care sunt posesori pe acelasi imobil, cum ar fi fratii, verisorii sau alte rude, fiecare dintre acestia trebuie sa isi declare cota parte si sa dovedeasca acest lucru prin documente justificative (copie CI, certificat de casatorie legalizat, certificat fiscal etc.)
  3. In cazul in care au fost facute acte, chiar si de mana, prin care se confirma posesia, este esential ca acestea sa fie adaugate la dosarul de notare a posesiei, deoarece vor impacta in mod semnificativ decizia luata. Spre exemplu, bunicul tau a cumparat terenul acum 50 ani cu un act de vanzare –cumparare scris de mana.
Read more

4 sfaturi utile pentru a cumpara piese auto de pe Internet

Nu este un secret pentru nimeni ca cumpararea si inlocuirea pieselor auto poate fi destul de costisitoare, mai ales atunci cand sunt achizitionate direct de la producatori. Adesea, cand exista o problema cu masina dvs. si ceva necesita remediat, poate parea ca nu aveti de ales decat sa platiti pretul pieselor oferit de un service; cu toate acestea, acesta nu este intotdeauna cazul, deoarece multi oameni economisesc acum sume consistente cumparand piese auto mai ieftine de pe Internet.

Avand in vedere acest lucru, am adunat 5 sfaturi utile care va vor permite sa extrageti informatii adecvate despre produse, si sa evaluati eficient piata. Astfel va veti asigura ca aveti cunostintele necesare pentru a cumpara piese auto ieftine – care sunt atat durabile, cat si potrivite scopului.

1) Efectuati cercetari amanuntite

Piesele fiind actualizate in mod regulat, este esential sa extrageti informatiile necesare pentru piesa specifica pe care doriti sa o achizitionati. Lucrurile cheie la care trebuie sa aveti in vedere includ compatibilitatea cu marca si modelul vehiculului dvs. Totadata asigurati-va ca piesa in cauza este OK prin verificarea recenziilor produsului si furnizorului.

2) Intelegeti diferentele dintre piesele auto

Piesele auto se incadreaza adesea in 3 categorii, informeaza un site care comercializeaza piese motocultor. Acestea sunt piese auto uzate, producator de echipamente originale (OEM) si piese de schimb aftermarket.

Piesele auto uzate se refera la piesele auto care au fost recuperate din vehiculele vechi. Desi aceste piese auto pot fi inca in stare de functionare completa la momentul achizitiei, ele pot reprezenta un risc mai departe, deoarece pot pastra daune ascunse care se pot agrava progresiv.

Atunci cand cauta piese auto ieftine, multi aleg sa se orienteze spre piese aftermarket, unde produsele sunt proiectate si fabricate de o alta companie decat producatorul original al masinii. In cele mai multe cazuri, cumpararea de piese de schimb aftermarket este o optiune mult mai sigura in comparatie cu piesele de masina uzate, si va va permite totusi sa economisiti niste bani – comparat cu piesele oferite de producatorul original. Ultimele pe lista sunt OEM si piesele originale, despre care unii ar putea argumenta ca sunt cea mai sigura optiune, deoarece aceste piese sunt fabricate de marci de incredere care sunt certificate.

Cu toate acestea, stampila de aprobare din partea producatorului original are un cost, deoarece veti descoperi ca piesele OEM tind sa fie mai scumpe in comparatie cu celelalte optiuni enumerate mai sus. Totusi, acest lucru nu inseamna neaparat ca nu veti putea gasi online piese auto ieftine care sunt OEM, deoarece odata cu cresterea marketingului afiliat, diverse marci colaboreaza continuu cu furnizorii pentru a face promotii, si pentru a oferi produse la preturi reduse.

3) Cumparati dintr-un magazin online verificat

O data cu cresterea numarului de magazine de comert electronic, a existat si o crestere a numarului de afaceri nelegitime, ceea ce face adesea dificila diferentierea site-urilor web credibile de cele false. Cu toate acestea, exista cateva sfaturi pe care le puteti urma pentru a va asigura ca piesele auto pe care le cumparati online:

  • in primul rand ajung;
  • si, in al doilea rand, ajung in starea descrisa.

Pentru inceput, cautati marci de incredere de la care cumpara oamenii. O modalitate excelenta de a verifica acest lucru este sa cititi recenzii, sa cautati alti indicatori cheie, cum ar fi detaliile de contact. Daca acest lucru este greu de gasit sau absent, acesta este un semn clar ca ceva ar putea sa nu fie in regula.

Un alt lucru la care trebuie sa va uitati sunt site-urile web cu plati securizate, deoarece acestea vor arata standardele la care lucreaza compania, si cat de seriosi sunt in ceea ce priveste protejarea banilor dvs.

4) Atentie la oferte

Cand cautati sa cumparati piese online, este vital sa verificati ofertele si cupoanele. Aplicand reduceri de la cupoane si oferte, va puteti economisi sute de lei, si va puteti asigura ca piesele pe care le cumparati sunt cu adevarat ieftine.

Read more

Intrebari frecvente legate de gasirea unui contabil

Si daca nu gasesc contabilul potrivit?

Unii contabili sunt interesati doar de onorariu, altii pot fi prea ocupati pentru a va oferi serviciile de care aveti nevoie, ceea ce inseamna ca afacerea dvs. are de suferit, iar asta poate sa duca chiar si la plata mai multor taxe decat este necesar.

Indiferent cat de noua sau de bine stabilita este afacerea dumneavoastra – sau cat de mica este – daca platiti un contabil, ar trebui sa primiti un serviciu de prima clasa, altfel, ce rost are?

Cat de importante este relatia personala cu contabilul?

Multe pot depinde de personajele implicate. Trebuie sa existe o relatie profesionala, dar prietenoasa si deschisa intre parti. In urma cu cativa ani, firma de contabilitate Targu Mures la care sunt partener a luat un nou client, care ne-a recomandat imediat prietenei sale.

Relatia cu primul client s-a stricat curand – parea ca ne aflam mereu pe o pagina diferita. Doamna pe care a recomandat-o este in continuare un client fericit.

Cu ce ma poate ajuta un contabil?

Plati, TVA, impozit personal, impozit pe profit, conturi de sfarsit de an, declaratii – sarcini pe care multi proprietari de afaceri le considera dificile sau pur si simplu plictisitoare. Nu toata lumea se pricepe la cifre, iar incercarea de a le face singur s-ar putea dovedi, de fapt, mult mai costisitoare decat plata unui contabil care sa le faca pentru dumneavoastra.

Din punct de vedere fiscal, afacerea este, de asemenea, administrata in mod corespunzator, ceea ce ofera liniste sufleteasca si il elibereaza pe proprietar pentru a face alte lucruri. Pentru a folosi o analogie medicala, ceea ce ar trebui sa cautati este un bun “medic de familie”, cu legaturi catre un “specialist” daca aveti nevoie de unul.

Recomandati acorduri de plata lunara?

Doar daca va platiti contabilul pentru servicii lunare. Este mai bine sa platiti pe parcurs, pentru a putea vedea ce a facut contabilul dumneavoastra. Puteti reduce onorariile contabile daca va tineti singuri contabilitatea si tineti o evidenta ordonata a cheltuielilor, desigur.

Ce ziceti de plata pentru consultanta de baza?

Contabilul dvs. nu ar trebui sa va taxeze pentru consultanta de baza ocazionala. Mai mult decat atat si probabil ca va trebui sa platiti, dar faptul ca trebuie sa platiti pentru o jumatate de ora cu contabilul dumneavoastra v-ar putea economisi o gramada de bani.

Am nevoie de un contabil atunci cand infiintez o afacere?

Pentru o afacere de baza a unui comerciant individual? Probabil ca nu, desi s-ar putea sa platiti un contabil pentru a va intocmi declaratiile – unii comercianti isi fac singuri declaratiile. Multi contabili va vor oferi chiar si consultanta de baza gratuita la infiintare, daca sunteti de acord sa va faca contabilitatea, observa platforma Contabil-romania.ro.

Va puteti infiinta propria societate cu raspundere limitata fara a apela la un contabil, desi cu cat este mai mare, mai complexa sau cu potential de crestere mare, cu atat este mai recomandabil sa solicitati consiliere fiscala profesionala inca de la inceput. Puteti regreta, daca nu o faceti.

Cat de important este sa gasiti un contabil cu experienta relevanta?

Pentru intreprinderile din sectoare cu norme fiscale specifice, acest lucru este crucial. Regulile pentru majoritatea celorlalte afaceri sunt in mare parte aceleasi, asa ca trebuie doar sa gasiti un contabil cu un istoric bun de lucru pentru intreprinderile mici sau noi.

Sfatul meu? Alegeti o firma locala de renume – ar trebui sa fie in masura sa isi dovedeasca aptitudinile.

Read more

Care este procedura pentru inmatricularea unei masini?

Proprietarii romani de autovehicule sunt obligati prin lege sa solicite inmatricularea lor inainte de punerea acestora in circulatie, iar procedura inmatricularii poate sa fie:

  • permanenta (sau definitiva) – intrucat este continua, adica din momentul inmatricularii in tara si pana la iesirea definitiva din circulatie, vehiculul in cauza sta permanent inscris la Registrul National al Vehiculelor Inmatriculate, atat pe numele proprietarului cat si pe numele proprietarilor succesivi.
  • temporara – procedura efectuata numai pentru masinile care sunt de provenienta straina si care beneficiaza de un regim vamal pentru admiterea temporara ori pentru autovehiculele care se exporta.

Sunt inscrise in circulatie numai autovehiculele si remorcile care sunt omologate de catre Registrul Auto Roman. Dupa omologarea de catre RAR, toate masinile primesc cate o carte de identitate unde sunt inscrise datele tehnice ale masinii si in care, mai tarziu, Serviciul de Inmatriculari va scrie datele proprietarului auto.

Dupa obtinerea cartii de identitate de la Registrul Auto Roman, autovehiculul poate fi luat in evidenta de catre Administratia Publica Locale (sau Directia de Impozite si Taxe Locale, care apartine primariei) in vederea stabilirii impozitului. In paralel trebuie obtinuta decizia privind calcularea timbrului de mediu de la Administratia Financiara (sau Agentia Nationala de Administrare Fiscala, care apartine Ministerului Finantelor). Dovada achitarii taxei acestea se depune la respectivul dosar, informeaz angajatii unei firme de inmatriculari auto Giurgiu.

Inmatricularea este considerata efectuata incepand cu data inscrierii autovehiculului in Registrul National de Evidenta a Vehiculelor Inmatriculate, precum si in evidentele Ministerului Administratiei si Internelor.

Simultan cu inmatricularea, autoritatea competenta va elibera solicitantului atat certificatul de inmatriculare cat si placutele numarului de inmatriculare si va inscrie datele respective in cartea de identitate a autovehiculului.

La cererea proprietarului, se poate inscrie in certificatul de inmatriculare si o alta persoana inafara proprietarului, cu conditia de a se specifica si calitatea in care respectiva persoana poate sa utilizeze autovehiculul.

In cazul modificarii oricaror date trecute pe certificatul de inmatriculare, proprietarul acestuia este obligat ca sa solicite la autoritatea emitenta eliberarea unui alt certificat, in termenul de maximum 30 de zile din momentul in care a survenit acea modificare. Aceasta obligatie intervine si in cazurile de pierdere, deteriorare sau furt a certificatului de inmatriculare.

Documentele necesare pentru dosarul de inmatriculare:

  1. Cererea solicitantului
  2. Fisa de inmatriculare a autovehiculului (completata cu datele vehiculului si ale proprietarului), pe care s-a aplicat viza de inscriere a Administratiei Publice Locale.
  3. Cartea de identitate a autovehiculului.
  4. Documentul ce atesta proprietatea solicitantului asupra autovehiculului.
  5. Cartea de identitate a solicitantului.
  6. Copie după documentul de asigurare obligatorie.
  7. Dovada platii taxei de inmatriculare.
  8. Dovada achitarii contravalorii certificatului de inmatriculare.
  9. Dovada platii timbrului de mediu.

Daca sunt vehicule de provenienta straina si care au fost inmatriculate anterior in alte state si care sunt inmatriculate pentru prima oara in Romania, atunci solicitantul va trebui sa prezinte, in original, si documentul de inmatriculare eliberat de catre autoritatile straine, si placutele numerelor de inmatriculare.

Cand solicitantul este o persoana juridica, acesta trebuie sa puna la dosar si documente care sa ateste dobandirea personalitatii juridice, respectiv denumirea, sediul si reprezentant legal, in copie.
Timpul de finalizare a procedurilor de inmatriculare a autovehiculului poate fi cuprins intre una si cateva saptamani, fiind in functie de judet dar si de etapele ce trebuie trecute in vederea inmatricularii (plata timbrului de mediu, autentificare RAR etc).