Cum alegi un evaluator imobiliar potrivit pentru nevoile tale?

Atunci cand urmeaza sa achizitionezi un imobil prin credit ipotecar, banca iti va oferi o lista cu evaluatori imobiliari din care sa alegi. In cazul in care tu esti insa solicitantul raportului, responsabilitatea alegeri unui evaluator imobilier specialist iti revine in totalitate. Prima recomandare pe care ti-o putem oferi este sa nu alegi niciodata in functie de pret sau de cat de repede va fi realizat raportul de evaluare.
Atunci cand alegi un pret mic trebuie sa stii ca acesta poate sa denote lipsa de experienta in domeniu sau calitate scazuta a serviciilor.

De asemenea, in cazul in care ti se promite un timp scurt de executie, este posibil ca evaluatorul sa fie superficial sau sa aiba foarte putini clienti datorita serviciilor slabe. Nu in ultimul rand, ar trebui sa nu lucrezi aproape niciodata cu evaluatorul pe care ti-l propune vanzatorul proprietatii.

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie ales in functie de specializarea, experienta, acreditarea si impartialitatea acestuia. Pe langa profesionalism si experienta este esential sa optezi pentru cineva bine pregatit, integru si corect. In plus, trebuie sa te asiguri intotdeauna ca lucrezi cu un evaluator imobiliar autorizat ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Vei observa imediat acest lucru, deoarece poti solicita persoanei in cauza sa iti arate legitimatia de serviciu.

Totodata, solicita recomandari de la cei cu experienta in domeniu sau care au mai trecut prin acest proces, alege specialistii recomandati de mai multe persoane si verifica daca in contract se regasesc toti termenii de referinta ai evaluarii.

Care sunt pasii de pregatire inainte de evaluarea imobiliara a imobilului pe care il vei vinde?

Inainte ca evaluatorul imobiliar sa realizeze inspectia, ar trebui sa iei in considerare cateva aspecte. Procesul va deveni astfel mai usor pentru ambele parti si se va desfasura mai rapid. Iata la ce trebuie sa acorzi atentie sporita:

Efectueaza reparatiile de baza daca este necesar;
Indeparteaza orice urma de mucegai sau igrasie si fa o curatenie generala serioasa;
Schimba geamurile cu unele termopan daca nu ai deja;
Inlocuieste orice placi de gresie sau faianta care sunt crapate sau ciobite cu unele noi sau parchetul deteriorat;
Daca exista instalatii ce nu functioneaza, de apa, curent sau caldura asigura-te ca le repari;
Indeparteaza urmele personale din locuinta, cum ar fi pozele de familie sau alte obiecte ciudate personale;
Asigura-te ca fiecare incapere este igienizata perfect;
Verifica iluminatul in fiecare incapere, asa incat acesta sa fie cat mai puternic.

Un evaluator profesionist nu va lua in calcul culoarea peretilor sau tipul de flori pe care le ai in camera de zi. Astfel, nu trebuie sa impresionezi prin lucruri marunte total inutile, ci prin lucrurile care conteaza cu adevarat si care pot afecta buna functionare a locuintei pe care doresti sa o vinzi.

Trebuie sa stii ca durata realizarii raportului de evaluare imobiliara Galati variaza in functie de mai multi factori: tipul de proprietate, scopul evaluarii, viteza cu care ii oferi evaluatorului documentele solicitate si alte situatii speciale care pot sa apara. Spre exemplu, atunci cand vrei sa iei un credit ipotecar si sa garantezi cu locuinta, evaluatorul va primi documentati si va inspecta imobilul, dupa care va dura cel putin trei zile pentru efectuarea raportului de evaluare.

In situatia in care ai solicitat serviciile unui evaluator imobiliar si inca nu ai scos proprietatea spre vanzare sau nu ai finalizat o achizitie, s-ar putea sa te trezesti in situatia in care nu esti de acord cu valoarea evaluarii. In acest caz, ai dreptul de a solicita o verificare a evaluarii din partea unor evaluatori autorizati cu specializarea Verificarea evaluarii.
Evaluarea proprietatii imobiliare inainte de vanzare sau de cumparare te va ajuta sa negociezi un pret corect si va grabi procesul tranzactional, oferindu-ti, in acelasi timp, siguranta ca ai incheiat o afacere avantajoasa.

Julius No Comments March 17, 2023 9:02 am

Cum indeparteaza petele de pe imbracaminte specialistii unei spalatorii?

Indepartarea petelor poate fi dificila atunci cand incercati sa le lucrati singur acasa. Din fericire, specialistii in indepartarea petelor au experienta, cunostintele, abilitatea si abilitatile tehnice necesare pentru a indeplini sarcina cu acuratete si profesionalism.

De unde se incepe?

Specialistii in indepartarea petelor vor identifica care ar putea fi pata in masura posibilitatilor lor. De acolo, incep prin a evalua daca agentii de curatare sunt siguri pe material. Este important pentru expertii de la o spalatorie haine sector 6 sa stie acestea inainte de a incepe lucrul la imbracamintea dumneavoastra, astfel incat sa poata indeparta in siguranta petele fara a pune in pericol integritatea tesaturii.

Apoi, este udata tesatura, se aplica un tratament tintit, si este lasat materialul sa se usuce. Aceste tehnici sunt concepute pentru a mentine zona patata izolata in timpul procesului ei de indepartare, si pentru a preveni deteriorarea tesaturii si a culorii.

Cum se indeparteaza petele?

Se incepe prin a lasa agentii de tratament sa faca treaba. Petele precum uleiurile si grasimile sunt indepartate cu agenti de curatare clasificati ca „solubili in solvent”, in timp ce agentii „solubili in apa” trateaza petele precum bauturile si alte pete pe baza de apa. Exemple obisnuite ale acestor pete sunt sucurile, alcoolul sau ceaiul. Alte tipuri de pete sunt indepartate folosind solutii de curatare care reactioneaza chimic cu pata. O alta metoda este indepartarea, permitand digestia naturala prin inmuierea hainelor in solutii blande. Aceste solutii pot descompune incet pata prin agenti tintiti care raspund la formarea petei.

Specialistii in spalat vor incerca intotdeauna sa trateze petele inainte de a fi curatate prin curatatorie chimica sau spalatorie. Cand sunt indicate petele direct, acest lucru este extrem de util, deoarece cresc sansele de eliminare cu succes. Industria de curatare uscata se confrunta, de asemenea, cu un tip special de pata numita „pata invizibila”. Suna interesant, nu? Asta deoarece acestea sunt foarte reale si greu de prezis.

Daca aceste pete raman in tesatura o perioada lunga de timp, se pot oxida si deveni extrem de greu de indepartat. Chiar si cu pre-tratarea adecvata, poate fi dificil sa indepartati acest tip de pata, deoarece zaharurile depuse in tesatura oxideaza/caramelizeaza. Cel mai frecvent exemplu este atunci cand cineva varsa bere sau lichior pe haine.

Adesea, astfel de pete se usuca fara urma, si apoi pot reaparea ca maro dupa curatare. Desi nu erau vizibile inainte de curatare, continutul de zahar din alcool se caramelizeaza si provoaca aparitia petelor invizibile. Un exemplu real in acest sens este atunci cand mancati un mar. Cand muscati din mar, si apoi lasati marul expus la aer pentru o vreme, veti vedea ca ceea ce era candva mai deschis la culoare devine maro. Acelasi concept este si la petele invizibile!

Ce instrumente se folosesc cand se indeparteaza petele?

Este folosita o placa de pete care stocheaza toti agentii de curatare pe ea. De asemenea, aceasta permite lucrul pe o suprafata dura, si tratarea eficienta a petelor printr-o varietate de metode. Placa ofera abur, un sistem de vid si aer comprimat pentru uscarea tesaturii dupa terminarea procesului de indepartare a petelor. In trusa de instrumente sunt perii pentru indepartarea petelor, blotter-uri, raclete si pile de plastic, care sunt extrem de utile in procesul de indepartare a petelor.

Julius No Comments March 14, 2023 9:12 am

Uite cum procedezi daca nu ai acte pe teren si vrei sa devii proprietar!

Exista multe situatii in care un imobil sau un teren iti ramane in folosinta, cum ar fi atunci cand l-ai primit de la parinti sau de la bunici. La un moment dat, va trebui sa devii proprietar de drept pentru acesta.

In cazul in care terenul sau casa in cauza se afla in localitate ta, va fi mult mai usor. Citeste in continuare pentru a afla cum trebuie sa procedezi in fiecare situatie.

Pe de alta parte, daca nu ai de gand sau nu ai posibilitatea de a incepe lucrarile de cadastru in viitorul apropiat, mai ai o solutie la indemana pentru inceput. Varianta prin ca poti intra in posesia actelor de proprietate pentru imobil este notarea posesiei. In urmatoarele randuri, site-ul www.firmecadastru.net iti explica ce inseamna notarea posesiei, ce presupune acest proces si cum trebuie sa procedezi pentru a deveni proprietarul legal al imobilului.

Uite cele mai importante aspecte pe care trebuie sa le iei in calcul:

Prin notarea posesiei, oficiile de cadastru si publicitate imobiliara si in acelasi timp autoritatile statului vor lua la cunostinta cererea unui posesor de drept asupra unui imobil, pe care o vor nota in cartea funciara. Totusi, chiar daca realizezi aceasta operatiune, pregateste-te cu rabdare, deoarece va trebui sa astepti inca 3 ani pana cand vei dobandi dreptul de proprietate. In acest timp, autoritatile asteapta sa vada daca nu apar cereri suplimentare din partea altor mostenitori sau daca nu exista un litigiu in derulare.

In cazul in care nu apelezi la intabulare si folosesti aceasta metoda pentru a deveni proprietar, uita care sunt pasi pe care trebuie sa ii urmezi:

Vei solicita un certificat de la primaria la care e arondata localitatea in cauza si prin care se deovdeste ca imobilul este detinut de proprietarul in cauza si ca acel teren sau acea constructie nu apartine domeniului public sau nu apare in evidenta ca fiind in domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale. Totusi, exista o chestiune la care trebuie sa ai grija si anume sa fie platite toate taxele si impozitele locale pentru imobilul dspre care este vorba.
Vei obtine apoi un proces-verbal de vecinatate, care sa includa semnaturile tuturor proprietarilor imobilelor care te inconjoara; in multe cazuri aceasta operatiune poate fi foarte dificila.
Vei declara pe proprie raspundere ca esti proprietar in acel moment pentru terenul/imobilul in cauza;
Vei angaja o firma de cadastru si intabulare Botosani specializata care va realiza masuratorile necesare si va intocmi documentati cadastrala de prima inscriere; Desigur, va trebui sa oferi mai multe documente, cum ar fi copie dupa actele de identitate, certificatul fiscal, certificatul de casatorie, certificatul de nastere, in functie de situatie, iar tot acest dosar se depune la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara.

Dupa ce ai facut toti acesti pasi, mai trebuie doar sa te inarmezi cu rabdare si sa astepti. Daca in cei 3 ani nu apar mostenitori noi sau litigii, vei dobandi dreptul de proprietate mult dorit. Cu toate ca termenul e unul foarte lung, aceasta procedura aduce o multitudine de beneficii, deoarece la finalul procesului primesti un Extras de Carte Funciara prin care ti se recunoaste dreptul de proprietate.

Alte 3 aspecte cheie de retinut!

In cazul in care tu ai construit imobilul in cauza sau ai cumparat terenul pentru care soliciti dreptul de proprietare si poti dovedi asta prin acte (autorizatie de constructie, procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, certificatul de atestare a edificarii constructiei etc), nu mai trebuie sa astepti ani de zile si dreptul de proprietate se inscrie imediat in Cartea Funciara.
Daca exista mai multe persoane care sunt posesori pe acelasi imobil, cum ar fi fratii, verisorii sau alte rude, fiecare dintre acestia trebuie sa isi declare cota parte si sa dovedeasca acest lucru prin documente justificative (copie CI, certificat de casatorie legalizat, certificat fiscal etc.)
In cazul in care au fost facute acte, chiar si de mana, prin care se confirma posesia, este esential ca acestea sa fie adaugate la dosarul de notare a posesiei, deoarece vor impacta in mod semnificativ decizia luata. Spre exemplu, bunicul tau a cumparat terenul acum 50 ani cu un act de vanzare –cumparare scris de mana.

Julius No Comments February 24, 2023 5:41 pm

4 sfaturi utile pentru a cumpara piese auto de pe Internet

Nu este un secret pentru nimeni ca cumpararea si inlocuirea pieselor auto poate fi destul de costisitoare, mai ales atunci cand sunt achizitionate direct de la producatori. Adesea, cand exista o problema cu masina dvs. si ceva necesita remediat, poate parea ca nu aveti de ales decat sa platiti pretul pieselor oferit de un service; cu toate acestea, acesta nu este intotdeauna cazul, deoarece multi oameni economisesc acum sume consistente cumparand piese auto mai ieftine de pe Internet.

Avand in vedere acest lucru, am adunat 5 sfaturi utile care va vor permite sa extrageti informatii adecvate despre produse, si sa evaluati eficient piata. Astfel va veti asigura ca aveti cunostintele necesare pentru a cumpara piese auto ieftine – care sunt atat durabile, cat si potrivite scopului.

1) Efectuati cercetari amanuntite

Piesele fiind actualizate in mod regulat, este esential sa extrageti informatiile necesare pentru piesa specifica pe care doriti sa o achizitionati. Lucrurile cheie la care trebuie sa aveti in vedere includ compatibilitatea cu marca si modelul vehiculului dvs. Totadata asigurati-va ca piesa in cauza este OK prin verificarea recenziilor produsului si furnizorului.

2) Intelegeti diferentele dintre piesele auto

Piesele auto se incadreaza adesea in 3 categorii, informeaza un site care comercializeaza piese motocultor. Acestea sunt piese auto uzate, producator de echipamente originale (OEM) si piese de schimb aftermarket.

Piesele auto uzate se refera la piesele auto care au fost recuperate din vehiculele vechi. Desi aceste piese auto pot fi inca in stare de functionare completa la momentul achizitiei, ele pot reprezenta un risc mai departe, deoarece pot pastra daune ascunse care se pot agrava progresiv.

Atunci cand cauta piese auto ieftine, multi aleg sa se orienteze spre piese aftermarket, unde produsele sunt proiectate si fabricate de o alta companie decat producatorul original al masinii. In cele mai multe cazuri, cumpararea de piese de schimb aftermarket este o optiune mult mai sigura in comparatie cu piesele de masina uzate, si va va permite totusi sa economisiti niste bani – comparat cu piesele oferite de producatorul original. Ultimele pe lista sunt OEM si piesele originale, despre care unii ar putea argumenta ca sunt cea mai sigura optiune, deoarece aceste piese sunt fabricate de marci de incredere care sunt certificate.

Cu toate acestea, stampila de aprobare din partea producatorului original are un cost, deoarece veti descoperi ca piesele OEM tind sa fie mai scumpe in comparatie cu celelalte optiuni enumerate mai sus. Totusi, acest lucru nu inseamna neaparat ca nu veti putea gasi online piese auto ieftine care sunt OEM, deoarece odata cu cresterea marketingului afiliat, diverse marci colaboreaza continuu cu furnizorii pentru a face promotii, si pentru a oferi produse la preturi reduse.

3) Cumparati dintr-un magazin online verificat

O data cu cresterea numarului de magazine de comert electronic, a existat si o crestere a numarului de afaceri nelegitime, ceea ce face adesea dificila diferentierea site-urilor web credibile de cele false. Cu toate acestea, exista cateva sfaturi pe care le puteti urma pentru a va asigura ca piesele auto pe care le cumparati online:

in primul rand ajung;
si, in al doilea rand, ajung in starea descrisa.

Pentru inceput, cautati marci de incredere de la care cumpara oamenii. O modalitate excelenta de a verifica acest lucru este sa cititi recenzii, sa cautati alti indicatori cheie, cum ar fi detaliile de contact. Daca acest lucru este greu de gasit sau absent, acesta este un semn clar ca ceva ar putea sa nu fie in regula.

Un alt lucru la care trebuie sa va uitati sunt site-urile web cu plati securizate, deoarece acestea vor arata standardele la care lucreaza compania, si cat de seriosi sunt in ceea ce priveste protejarea banilor dvs.

4) Atentie la oferte

Cand cautati sa cumparati piese online, este vital sa verificati ofertele si cupoanele. Aplicand reduceri de la cupoane si oferte, va puteti economisi sute de lei, si va puteti asigura ca piesele pe care le cumparati sunt cu adevarat ieftine.

Julius No Comments February 9, 2023 3:01 pm

Intrebari frecvente legate de gasirea unui contabil

Si daca nu gasesc contabilul potrivit?

Unii contabili sunt interesati doar de onorariu, altii pot fi prea ocupati pentru a va oferi serviciile de care aveti nevoie, ceea ce inseamna ca afacerea dvs. are de suferit, iar asta poate sa duca chiar si la plata mai multor taxe decat este necesar.

Indiferent cat de noua sau de bine stabilita este afacerea dumneavoastra – sau cat de mica este – daca platiti un contabil, ar trebui sa primiti un serviciu de prima clasa, altfel, ce rost are?

Cat de importante este relatia personala cu contabilul?

Multe pot depinde de personajele implicate. Trebuie sa existe o relatie profesionala, dar prietenoasa si deschisa intre parti. In urma cu cativa ani, firma de contabilitate Targu Mures la care sunt partener a luat un nou client, care ne-a recomandat imediat prietenei sale.

Relatia cu primul client s-a stricat curand – parea ca ne aflam mereu pe o pagina diferita. Doamna pe care a recomandat-o este in continuare un client fericit.

Cu ce ma poate ajuta un contabil?

Plati, TVA, impozit personal, impozit pe profit, conturi de sfarsit de an, declaratii – sarcini pe care multi proprietari de afaceri le considera dificile sau pur si simplu plictisitoare. Nu toata lumea se pricepe la cifre, iar incercarea de a le face singur s-ar putea dovedi, de fapt, mult mai costisitoare decat plata unui contabil care sa le faca pentru dumneavoastra.

Din punct de vedere fiscal, afacerea este, de asemenea, administrata in mod corespunzator, ceea ce ofera liniste sufleteasca si il elibereaza pe proprietar pentru a face alte lucruri. Pentru a folosi o analogie medicala, ceea ce ar trebui sa cautati este un bun “medic de familie”, cu legaturi catre un “specialist” daca aveti nevoie de unul.

Recomandati acorduri de plata lunara?

Doar daca va platiti contabilul pentru servicii lunare. Este mai bine sa platiti pe parcurs, pentru a putea vedea ce a facut contabilul dumneavoastra. Puteti reduce onorariile contabile daca va tineti singuri contabilitatea si tineti o evidenta ordonata a cheltuielilor, desigur.

Ce ziceti de plata pentru consultanta de baza?

Contabilul dvs. nu ar trebui sa va taxeze pentru consultanta de baza ocazionala. Mai mult decat atat si probabil ca va trebui sa platiti, dar faptul ca trebuie sa platiti pentru o jumatate de ora cu contabilul dumneavoastra v-ar putea economisi o gramada de bani.

Am nevoie de un contabil atunci cand infiintez o afacere?

Pentru o afacere de baza a unui comerciant individual? Probabil ca nu, desi s-ar putea sa platiti un contabil pentru a va intocmi declaratiile – unii comercianti isi fac singuri declaratiile. Multi contabili va vor oferi chiar si consultanta de baza gratuita la infiintare, daca sunteti de acord sa va faca contabilitatea, observa platforma Contabil-romania.ro.

Va puteti infiinta propria societate cu raspundere limitata fara a apela la un contabil, desi cu cat este mai mare, mai complexa sau cu potential de crestere mare, cu atat este mai recomandabil sa solicitati consiliere fiscala profesionala inca de la inceput. Puteti regreta, daca nu o faceti.

Cat de important este sa gasiti un contabil cu experienta relevanta?

Pentru intreprinderile din sectoare cu norme fiscale specifice, acest lucru este crucial. Regulile pentru majoritatea celorlalte afaceri sunt in mare parte aceleasi, asa ca trebuie doar sa gasiti un contabil cu un istoric bun de lucru pentru intreprinderile mici sau noi.

Sfatul meu? Alegeti o firma locala de renume – ar trebui sa fie in masura sa isi dovedeasca aptitudinile.

Julius No Comments January 27, 2023 7:21 pm

Care este procedura pentru inmatricularea unei masini?

Proprietarii romani de autovehicule sunt obligati prin lege sa solicite inmatricularea lor inainte de punerea acestora in circulatie, iar procedura inmatricularii poate sa fie:

permanenta (sau definitiva) – intrucat este continua, adica din momentul inmatricularii in tara si pana la iesirea definitiva din circulatie, vehiculul in cauza sta permanent inscris la Registrul National al Vehiculelor Inmatriculate, atat pe numele proprietarului cat si pe numele proprietarilor succesivi.
temporara – procedura efectuata numai pentru masinile care sunt de provenienta straina si care beneficiaza de un regim vamal pentru admiterea temporara ori pentru autovehiculele care se exporta.

Sunt inscrise in circulatie numai autovehiculele si remorcile care sunt omologate de catre Registrul Auto Roman. Dupa omologarea de catre RAR, toate masinile primesc cate o carte de identitate unde sunt inscrise datele tehnice ale masinii si in care, mai tarziu, Serviciul de Inmatriculari va scrie datele proprietarului auto.

Dupa obtinerea cartii de identitate de la Registrul Auto Roman, autovehiculul poate fi luat in evidenta de catre Administratia Publica Locale (sau Directia de Impozite si Taxe Locale, care apartine primariei) in vederea stabilirii impozitului. In paralel trebuie obtinuta decizia privind calcularea timbrului de mediu de la Administratia Financiara (sau Agentia Nationala de Administrare Fiscala, care apartine Ministerului Finantelor). Dovada achitarii taxei acestea se depune la respectivul dosar, informeaz angajatii unei firme de inmatriculari auto Giurgiu.

Inmatricularea este considerata efectuata incepand cu data inscrierii autovehiculului in Registrul National de Evidenta a Vehiculelor Inmatriculate, precum si in evidentele Ministerului Administratiei si Internelor.

Simultan cu inmatricularea, autoritatea competenta va elibera solicitantului atat certificatul de inmatriculare cat si placutele numarului de inmatriculare si va inscrie datele respective in cartea de identitate a autovehiculului.

La cererea proprietarului, se poate inscrie in certificatul de inmatriculare si o alta persoana inafara proprietarului, cu conditia de a se specifica si calitatea in care respectiva persoana poate sa utilizeze autovehiculul.

In cazul modificarii oricaror date trecute pe certificatul de inmatriculare, proprietarul acestuia este obligat ca sa solicite la autoritatea emitenta eliberarea unui alt certificat, in termenul de maximum 30 de zile din momentul in care a survenit acea modificare. Aceasta obligatie intervine si in cazurile de pierdere, deteriorare sau furt a certificatului de inmatriculare.

Documentele necesare pentru dosarul de inmatriculare:

Cererea solicitantului
Fisa de inmatriculare a autovehiculului (completata cu datele vehiculului si ale proprietarului), pe care s-a aplicat viza de inscriere a Administratiei Publice Locale.
Cartea de identitate a autovehiculului.
Documentul ce atesta proprietatea solicitantului asupra autovehiculului.
Cartea de identitate a solicitantului.
Copie după documentul de asigurare obligatorie.
Dovada platii taxei de inmatriculare.
Dovada achitarii contravalorii certificatului de inmatriculare.
Dovada platii timbrului de mediu.

Daca sunt vehicule de provenienta straina si care au fost inmatriculate anterior in alte state si care sunt inmatriculate pentru prima oara in Romania, atunci solicitantul va trebui sa prezinte, in original, si documentul de inmatriculare eliberat de catre autoritatile straine, si placutele numerelor de inmatriculare.

Cand solicitantul este o persoana juridica, acesta trebuie sa puna la dosar si documente care sa ateste dobandirea personalitatii juridice, respectiv denumirea, sediul si reprezentant legal, in copie.
Timpul de finalizare a procedurilor de inmatriculare a autovehiculului poate fi cuprins intre una si cateva saptamani, fiind in functie de judet dar si de etapele ce trebuie trecute in vederea inmatricularii (plata timbrului de mediu, autentificare RAR etc).

Julius No Comments January 17, 2023 10:45 am

Care sunt domeniile influentate de schimbul valutar

Cursul valutar reprezinta raportul de pret pe baza caruia o valuta poate fi schimbata cu alta. Practic, prin cursul valutar se stabileste raportul dintre monede a doua tari diferite. Acest raport poate fluctua in timp, in functie de mai multi factori. Atunci cand puterea de cumparare a unei monede creste in raport cu alte valute pe o perioada de timp si cursul valutar va creste.

Pe de alta parte, daca puterea de cumparare a monedei in cauza scade, si valoarea raportului va scadea. Indiferent de activitatea pe care o desfasori sau pe care o luam in considerare, in urma oricarei tranzactii financiare realizate in valuta va exista o diferenta rezultata de pe urma schimbului valutar. De fiecare data cand au loc tranzactii in monede straine, vor exista fluctuatii datorate tarifelor indexate la cursul monedei straine in cauza.

In urmatoarele randuri vom expune domeniile care sunt influentate in mod frecvent de schimbul valutar. In aceste sectoare se pot obtine castiguri sau pierderi importante pe baza diferentelor de curs de schimb valutar.

Domeniul comertului si investitiilor

Domeniul comertului si al investitiilor sta practic la baza economiei si fiecare societate depinde de acesta pentru o buna dezvoltare. Indiferent de vorbim de importul sau exportul marfurilor sau investitii pe termen lung, acestea se vor face intr-o moneda straina, dupa care vor fi monetizate in moneda tarii in cauza. In acest sens, plata este realizata intr-o moneda, in timp ce incasarea se face in alta valuta.

In aceasta situatie, entitatea este obligata sa schimbe moneda atunci cand face plata sau atunci cand realizaeaza incasarea, generand la fiecare astfel de tranzactie o diferenta de curs care se poate dovedi favorabila sau nefavorabila.

In plus, orice societate care achizitioneaza un activ intr-o tara straina, diferita de cea in care are resedinta, va trebui sa plateasca in moneda locala a tarii in cauza. In acest caz vor aparea din nou diferenta la nivelul cursului de schimb.

Realizarea tranzactiilor valutare

Un alt domeniu in care schimburile valutare au o importanta majora este cel al tranzactiilor pe bursele de valori. Cursul de schimb valutar prezinta fluctuatii chiar si de la o ora la alta, pe baza cererii si ofertei pentru cele doua monede. Cei care tranzactioneaza pe piata bursiera, numiti in mediul online traderi, urmaresc sa speculeze diferente de schimb valutar pentru a obtine castiguri. Acestea achizitioneaza o moneda intr-un moment anume, pe care o vand din nou la un curs mult mai bun si obtin profit. O mare parte dintre tranzactiile realizate pe piata valutara sunt datorate acestor actiuni.

Tranzactii care au la baza instrumente derivate de acoperire a riscurilor

Exista anumite entitati sau societati care detin un numar mare de active in alte tari decat cele de resedinta. Vorbim aici despre multinationale sau intreprinderile din domeniul industriei, acestea fiind afectate in mod direct de modificarea valorii monedei acelei tari. Atunci cand exista instabilitate financiara, valoarea activelor acestor tari se va schimba. Aceste variatii vor conduce in mod inevitabil la obtinerea unui profit sau inregistrarea unor pierderi la nivelul rezervelor de moneda interna, atunci cand va fi efectuat schimbul valutar spre vanzare de exemplu.

Entitatile au posibilitatea de a combate riscurile de pierdere sau castig utilizand diferite tehnici de hedging. Atunci cand piata valutara este volatila, se vor realiza tranzactii valutare compensatorii, de aceeasi valoare precum pierderile sau castigurile inregistrate, datorate modificarilor de valoare ale activului strain in cauza, in urma fluctuatiei schimbului valutar.

Julius No Comments December 21, 2022 10:17 am

Simtiti miros de plastic sau izolatie electrica arsa in masina?

Daca simtiti miros de plastic sau de izolatie electrica arsa in timp ce conduceti, ar trebui sa incetati imediat sa conduceti masina. Acesta este un semn sigur al unei defectiuni electrice sau al unui scurtcircuit, mai ales daca apare alaturi de lumini slabe, sigurante arse si probleme de pornire a masinii.

Remorcati masina la un electrician bun de automobile pentru diagnosticare si reparare. Evitati sa conduceti, deoarece va puteti deteriora si mai mult vehiculul, rezultand in costuri mai mari de reparatii. In continuare va prezentam 4 tipuri comune de miros de ars de la masina:

1. Cauciuc ars

Acesta este un indiciu semnificativ ca motorul masinii functioneaza de mult timp. Mai jos sunt motivele specifice pentru care masina Dvs are un miros de cauciuc:

Problema la ambreiaj;
Problema la cureua de transmisie;
Problema cu scurgeri de ulei;
Problema cu scurgeri de lichid de racire. Reparatia aerului conditionat al vehiculului trebuie efectuata rapid, daca apare o problema de scurgere a lichidului de racire.

2. Plastic ars

Apare de obicei dupa pornirea ventilatorului si a incalzitorului din masina. Mai jos sunt motivele specifice pentru care masina Dvs are un miros de plastic ars:

Miros de la incalzitor;
Problema de scurtcircuit electric

A cere ajutorul unui tehnician pentru reparatii auto electrice ar fi un lucru perfect de facut. Daca simti mirosul de plastic care arde in masina, atunci este nevoie sa efectuati rapid o reparatie electrica si electronica pentru a evita probleme majore la utilizarea masinii.

3. Ulei ars

Aceasta problema apare atunci cand uleiul din evacuare se scurge. Sa aruncam o privire la cateva cauze de mai jos:

Schimbarea uleiului. Asigurati-va ca schimbarea uleiului este facuta corect pentru a feri de aceasta problema. De asemenea, spalarea lichidului va fi efectuata de un mecanic auto profesionist.
Problema pierderii de ulei pe la filtru;
Problema de deteriorare a dopului de ulei;
Garnituri defecte.

Pentru aceste cazuri, trebuie sa consultati experti in electrica si electronica auto precum cei listati in catalogul www.electricianauto.net, sau sa directionam masina catre centrul de garantie. De asemenea, reparatiile si intretinerea corespunzatoare trebuie efectuate in mod regulat pentru a mentine sanatatea masinii dvs., iar proprietarii de masini sunt sfatuiti sa inteleaga bine sistemul de alimentare al masinii.

4. Covor ars

De obicei, se intampla atunci cand o masina are nevoie de reparatii la frana. Franele pot emite miros de ars de masina si, daca se intampla acest lucru, este de obicei necesara inlocuirea placutelor de frana.

Julius No Comments June 4, 2022 11:51 pm

Poate un dealer auto sa inlocuiasca parbrizul?

In special pentru masinile noi, proprietarii se intreaba adesea daca un dealer auto poate face reparatii. Da, ei pot; desi, in majoritatea cazurilor, nu exista niciun avantaj sa inlocuiti un parbriz la dealer, mai degraba decat la un specialist in sticla auto.

Nu este intotdeauna usor sa stii la cine sa apelezi sau in ce companie sa ai incredere pentru a-ti repara masina. Nu vrei sa-ti faci griji cu privire la detalii, vrei doar sa faci treaba corect. Reparatia si inlocuirea parbrizului nu face exceptie. Exista doua optiuni diferite pentru instalarea unui nou parbriz – un specialist in sticla auto sau un dealer – dar avantajele sunt in mare parte aceleasi. Mai jos, trecem in revista principalele diferente dintre serviciul oferit si factorii de care trebuie sa luati in considerare atunci cand decideti cum sa il inlocuiti.

Dealer auto

Reprezentantele de masini noi pot inlocui geamurile si parbrizele deteriorate. Ele lucreaza exclusiv cu sticla OEM comandata de la producatorul vehiculului.

Specialist in sticla auto

Companiile de sticla auto ofera o gama larga de servicii pentru proprietarii de masini. Repara fisurile, inlocuiesc geamurile laterale si din spate si instaleaza parbrize noi. Serviciile pot fi efectuate rapid in service sau puteti solicita inlocuirea parbrizului la adresa – pentru ca munca sa fie efectuata convenabil la domiciliul sau la locul de munca.

In cine ar trebui sa am incredere pentru inlocuirea parbrizului?

Exista cateva diferente pe care ar trebui sa le luati in considerare atunci cand decideti la cine sa apelati pentru inlocuirea parbrizului. Dupa cum veti vedea, specialistii in sticla auto ofera avantaje in ceea ce priveste pretul mai mic si serviciile mobile convenabile. In ceea ce priveste tipul de parbriz instalat, compatibilitatea cu sistemele avansate de asistenta a soferului si acoperirea de asigurare, inlocuirea de catre dealer sau magazinul de parbrize sunt foarte comparabile.

Cost

Primim o multime de intrebari despre cat costa inlocuirea unui parbriz. Pretul este o preocupare pentru majoritatea proprietarilor de masini. Estimarile pietei arata in general ca un dealer poate percepe cu 300-1000 de lei mai mult decat specialistii in sticla auto. Acest lucru este valabil pentru orice marca si model de masina, atat pentru masini economice, cat si pentru marcile de lux.

De ce costa mai mult sa schimbi parbrizul la o reprezentanta? De fapt, unele dealeri subcontracteaza lucrari de inlocuire catre servicii mobile de sticla, care finalizeaza lucrarile la fata locului. Apoi, dealer-ul majoreaza costul final al inlocuirii parbrizului pentru proprietarul masinii.

Tip de sticla

Diferenta de pret dintre o dealer si un service de parbrize se datoreaza in mare parte tipului de sticla instalat. Dealerii trebuie de obicei sa taxeze mai mult pentru a acoperi costul echipamentului original fabricat (OEM). Un parbriz OEM este produs de furnizorul original si este identic cu cel care a fost instalat pe noua masina, mentioneaza situl web www.reparatiiparbrize.net. Cu toate acestea, de cele mai multe ori, un parbriz aftermarket este la fel de bun ca unul OEM.

Service-urile de parbrize ofera avantajul de a putea instala fie sticla OEM, fie aftermarket. Clientii pot solicita ca parbrizul sa fie comandat de la producatorul original sau pot opta pentru varianta mai putin costisitoare. Sticla aftermarket este realizata pentru a indeplini aceleasi standarde de calitate si siguranta pe care le cere sticla OEM. Daca producatorul dumneavoastra de automobile recomanda utilizarea parbrizelor de schimb OEM, atat un dealer, cat si un atelier specializat de reparatii de sticla pot comanda tipul de parbriz corect de la producator.

Comoditate

Doar un atelier specializat in repararea geamurilor auto poate oferi servicii de urgenta si la fata locului. Pentru unii clienti, confortul si timpul economisit cu serviciile mobile de sticla sunt un motiv suficient pentru a face alegerea simpla.

Julius No Comments June 3, 2022 10:31 am

Cum sa incepeti o afacere de reparatii TV la domiciliu

Pornirea unei afaceri de reparatii TV la domiciliu este o modalitate excelenta de a va lansa ca antreprenor. Exista o bariera destul de scazuta pentru a intra in afacere, deoarece puteti o incepe cu usurinta ca o operatiune de o singura persoana, si costul de pornire este scazut. In acest veti gasi un proces simplu, pas cu pas pentru a incepe un astfel de business. Evident, acest lucru este oarecum simplificat, dar ar trebui sa fie suficient pentru a va indrepta in directia cea buna.

Deoarece sunteti interesat sa incepeti o afacere de reparatii TV la domiciliu, sunteti probabil informat si posedati majoritatea aptitudinilor necesare sau cel putin suficiente abilitati de tehnician TV pentru a incepe. O conceptie gresita pe care majoritatea oamenilor o au despre aceasta industrie este ca trebuie sa aveti o tona de experienta in domeniu, si sa stiti cum sa faceti totul. Acest lucru nu este adevarat. Daca aveti dorinta de a ajuta oamenii, puteti lucra bine cu mainile si puteti rezolva problemele obisnuite ale televizoarelor, este tot ceea ce aveti cu adevarat nevoie.

Ca in cazul oricarei alte afaceri, ar trebui sa existe un proces de gandire si planificare in timpul instalarii initiale. Nu sunt un fan al unui plan de afaceri si cred ca este necesar doar daca incercati sa obtineti finantare externa. Totusi, formarea unei strategii si realizarea unor planificari sunt esentiale pentru succesul afacerii.

Sunteti pregatit pentru aceasta afacere?

Succesul afacerii dumneavoastra de reparatii TV la domiciliu nu va fi determinat de cat de inteligent sunteti sau de cat de bine ati planificat totul de la inceput, succesul pe termen lung al afacerii dumneavoastra va fi determinat de motivatia dumneavoastra. Daca nu va bucurati de ceea ce faceti, motivatia va incepe sa se diminueze, iar profiturile sa scada. Un alt lucru de luat in considerare este daca sunteti sau nu un antreprenor innascut, sau daca aveti nevoie de ghidare pentru a fi eficient. Exista o multime de decizii pe care va trebui sa le luati zilnic si chiar deciziile mici sunt luate in calcul. Detinerea abilitatii de a lua decizii in mod rezonabil, rapid si de a trece la urmatorul lucru este de o importanta capitala, este opinia www.reparatii-televizoare.net.

Ce servicii veti oferi?

Incepeti prin listarea aptitudinilor la indemana si apoi incercati sa aflati ce servicii de nisa v-ar place sa faceti. Exista vreun serviciu pe care sa-l faceti incantat si fara sa va ganditi? Stiu ca imi place sa instalez televizoare cu sistem audio home theatre, astfel incat acesta sa fie unul dintre serviciile primare pe care le ofer. Ori de cate ori am sansa de a instala unul, este punctul culminant al saptamanii mele de lucru.

Adesea oamenii se bucura de ceea ce sunt buni. Daca sunteti cu adevarat buni la repararea televizoarelor cu plasma, s-ar putea sa va simtiti bucuros, chiar daca altcineva ar uri asta. Sentimentul de a excela si de a fi cel mai bun la ceea ce faceti va putea face cu adevarat o diferenta si va va mentine motivat.

Autorizarea este necesara pentru a desfasura aceasta activitate, asa ca asigurati-va ca verificati legile inainte de a oferi sau de a face publicitate pentru orice servicii de reparatii TV la domiciliu.

Julius No Comments April 30, 2022 3:54 pm